Estimation théorique
Lotissement les Hauts du Cavaou,13380 Plan de Cuques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hauts du Cavaou,13380-Plan de Cuques indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 34 | TRA DES BANCAOUS | 4 | 136 | 1142 | 767064€ | 5640€ |
2023-02-07 | 18 | LOT LA MONTADINE | 4 | 92 | 408 | 540600€ | 5876€ |
2022-08-05 | 5165 | AV DES GENETS | 5 | 103 | 404 | 557105€ | 5409€ |
2022-04-04 | 21 | AV DE LA MONTADINE | 4 | 82 | 278 | 396150€ | 4831€ |
2022-01-27 | 5001 | RUE DE L AIRE | 4 | 115 | 449 | 563000€ | 4896€ |
2020-06-30 | 1533 | LA CHIQUE | 3 | 40 | 487 | 245000€ | 6125€ |
2021-12-01 | 6 | LOT LA MONTADIERE | 4 | 87 | 0 | 359000€ | 4126€ |
2021-11-08 | 6 | LOT LA MONTADIERE | 5 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-21 | 16 | AV DE LA MONTADINE | 4 | 117 | 275 | 435300€ | 3721€ |
2022-09-07 | 23 | AV DES GENETS | 4 | 90 | 636 | 579000€ | 6433€ |
2023-02-28 | 214 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 130 | 2000 | 1002000€ | 7708€ |
2022-07-28 | 9860 | LES VIDARES | 5 | 103 | 261 | 410000€ | 3981€ |
2019-12-06 | 1533 | LA CHIQUE | 4 | 77 | 252 | 360500€ | 4682€ |
2022-10-14 | 58 | TRA DES MEDECINS | 2 | 42 | 48 | 196000€ | 4667€ |
2020-06-22 | 20 | TRA DES MEDECINS | 3 | 110 | 752 | 412500€ | 3750€ |
2022-11-16 | 1533 | LA CHIQUE | 4 | 77 | 228 | 390000€ | 5065€ |
2022-12-15 | 230 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 200 | 2000 | 779000€ | 3895€ |
2019-10-02 | 1533 | LA CHIQUE | 4 | 77 | 283 | 362000€ | 4701€ |
2020-01-20 | 4 | LES VIDARES | 3 | 73 | 279 | 369500€ | 5062€ |
2019-10-10 | 9839 | AV PASTEUR | 3 | 63 | 276 | 262000€ | 4159€ |
2021-10-26 | 1513 | LA CHIQUE | 5 | 112 | 349 | 540000€ | 4821€ |
2022-05-24 | 85 | AV PASTEUR | 5 | 112 | 349 | 400000€ | 3571€ |
2021-12-17 | 16 | RUE ANDRE BAILET | 4 | 123 | 324 | 509000€ | 4138€ |
2021-10-25 | 9842 | LES VIDARES | 4 | 83 | 339 | 247000€ | 2976€ |
2020-12-29 | 9849 | AV PASTEUR | 3 | 63 | 344 | 390000€ | 6190€ |
2021-12-13 | 34 | RUE ANDRE BAILET | 4 | 83 | 274 | 340000€ | 4096€ |
2020-01-22 | 2 | AV PASTEUR | 3 | 81 | 423 | 360000€ | 4444€ |
2022-09-15 | 66 | AV PASTEUR | 4 | 99 | 700 | 594050€ | 6001€ |
2022-04-27 | 9868 | AV PASTEUR | 4 | 83 | 254 | 418000€ | 5036€ |
2022-05-30 | 9081 | AV PASTEUR | 4 | 118 | 452 | 568400€ | 4817€ |
2019-06-17 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 535 | 370000€ | 4111€ |
2019-06-11 | 203 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 105 | 0 | 570500€ | 5433€ |
2022-05-30 | 2 | BD DE VERDUN | 3 | 71 | 407 | 430000€ | 6056€ |
2020-10-06 | 1546 | LA MONTADE | 3 | 42 | 464 | 400000€ | 9524€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 366 | 369000€ | 3481€ |
2021-08-26 | 2 | BD JEAN JAURES | 3 | 75 | 536 | 474000€ | 6320€ |
2020-08-06 | 223 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 142 | 821 | 594000€ | 4183€ |
2022-10-18 | 5 | AV DE MIMET | 4 | 74 | 86 | 336200€ | 4543€ |
2021-10-29 | 9218 | RUE ROBERT DEBRE | 4 | 90 | 219 | 397600€ | 4418€ |
2021-01-25 | 9219 | RUE ROBERT DEBRE | 4 | 91 | 272 | 443000€ | 4868€ |
2022-02-24 | 253 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 1585 | 635000€ | 5292€ |
2020-10-09 | 174 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 79 | 0 | 435000€ | 5506€ |
2022-06-23 | 7 | BD DE VERDUN | 8 | 150 | 494 | 260000€ | 1733€ |
2022-03-30 | 44 | AV DES GENETS | 5 | 113 | 534 | 435000€ | 3850€ |
2020-09-28 | 5003 | RUE DE LA MONETTE | 4 | 103 | 599 | 341000€ | 3311€ |
2020-12-04 | 9010 | BD DU LION NOIR | 4 | 91 | 543 | 300000€ | 3297€ |
2021-08-06 | 11 | LA MONTADE | 4 | 76 | 257 | 455900€ | 5999€ |
2021-07-19 | 3 | AV DES VIDARES | 3 | 76 | 111 | 310000€ | 4079€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 4 | 97 | 183 | 409000€ | 4216€ |
2022-08-23 | 15 | ALL DES CADES | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2022-01-13 | 1 | AV DES VIDARES | 4 | 126 | 798 | 546390€ | 4336€ |
2020-06-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 380100€ | 6335€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 4 | 70 | 272 | 379350€ | 5419€ |
2020-04-24 | 1577 | LA MONTADE | 3 | 70 | 453 | 412000€ | 5886€ |
2022-07-26 | 9002 | RUE THEODORE RAMPAL | 4 | 111 | 584 | 420000€ | 3784€ |
2020-06-16 | 4 | TSSE EOLE | 2 | 32 | 246 | 290000€ | 9063€ |
2020-09-23 | 73 | CHE DES PAROYES | 5 | 110 | 1001 | 530000€ | 4818€ |
2022-09-30 | 1691 | LES NAUDINS SUD | 3 | 75 | 451 | 317000€ | 4227€ |
2022-02-02 | 12 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 67 | 314 | 300000€ | 4478€ |
2021-02-23 | 22 | BD LEON GAMBETTA | 5 | 110 | 770 | 446500€ | 4059€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DE LA MONETTE | 5 | 120 | 500 | 451500€ | 3763€ |
2022-06-23 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 3 | 65 | 424 | 454000€ | 6985€ |
2019-09-10 | 29 | AV DES PERES BLANCS | 3 | 58 | 592 | 265000€ | 4569€ |
2022-07-22 | 10 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 12 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2020-12-17 | 1671 | LES MONTS BLANCS SUD | 6 | 120 | 831 | 900000€ | 7500€ |
2022-02-16 | 2 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 69 | 0 | 363800€ | 5272€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 101 | 0 | 488000€ | 4832€ |
2020-09-22 | 7 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 76 | 0 | 379000€ | 4987€ |
2021-12-20 | 1671 | LES MONTS BLANCS SUD | 6 | 120 | 746 | 590000€ | 4917€ |
2020-06-26 | 5001 | MTE DES GARDANENS | 5 | 126 | 465 | 453850€ | 3602€ |
2020-04-16 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 4 | 78 | 438 | 392500€ | 5032€ |
2020-11-10 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 5 | 94 | 445 | 465000€ | 4947€ |
2019-10-11 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 379800€ | 2813€ |
2022-03-09 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 545000€ | 4037€ |
2022-08-30 | 5 | BD JULES GUESDE | 3 | 102 | 349 | 470000€ | 4608€ |
2022-09-09 | 5038 | LA MONTADE | 3 | 66 | 566 | 630900€ | 9559€ |
2021-03-15 | 15 | AV DES PERES BLANCS | 4 | 105 | 519 | 483800€ | 4608€ |
2023-02-17 | 16 | TRA DU PIN SEC | 4 | 120 | 225 | 630000€ | 5250€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 8 | 200 | 1007 | 650000€ | 3250€ |
2022-05-23 | 0 | LA MONTADE | 4 | 104 | 485 | 518500€ | 4986€ |
2022-07-21 | 63 | CHE DES PAROYES | 4 | 119 | 1006 | 477000€ | 4008€ |
2022-11-14 | 22 | RUE ROBERT DEBRE | 6 | 153 | 406 | 556660€ | 3638€ |
2021-05-18 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 150 | 574 | 480000€ | 3200€ |
2021-04-21 | 31 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 66 | 0 | 244000€ | 3697€ |
2021-01-07 | 31 | RUE THEODORE RAMPAL | 5 | 127 | 640 | 544600€ | 4288€ |
2020-09-04 | 49 | TSSE RENE RICHAUD | 4 | 115 | 886 | 519000€ | 4513€ |
2022-10-10 | 1620 | LA MONTADE | 4 | 85 | 660 | 300000€ | 3529€ |
2021-06-21 | 55 | CHE DES PAROYES | 3 | 75 | 559 | 450625€ | 6008€ |
2021-09-17 | 5007 | TSSE RENE RICHAUD | 3 | 55 | 687 | 270000€ | 4909€ |
2019-08-22 | 41 | CHE DES PAROYES | 5 | 193 | 1000 | 730000€ | 3782€ |
2021-12-08 | 22 | AV DES PERES BLANCS | 4 | 90 | 374 | 514050€ | 5712€ |
2021-07-01 | 1377 | LES CHANTONS | 4 | 69 | 740 | 465000€ | 6739€ |
2021-04-19 | 397 | CHE DE LA GRAVE | 2 | 36 | 0 | 235000€ | 6528€ |
2019-10-11 | 19 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 145 | 1144 | 579000€ | 3993€ |
2023-01-05 | 13 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 120 | 126 | 610000€ | 5083€ |
2022-01-10 | 9250 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 5 | 85 | 367 | 365000€ | 4294€ |
2022-10-17 | 41 | CHE DES PAROYES | 4 | 230 | 1081 | 1104500€ | 4802€ |
2021-01-18 | 26 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 385000€ | 6210€ |
2021-08-05 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 250000€ | 4032€ |
2022-02-21 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 288000€ | 4645€ |
2023-03-09 | 41 | CHE DES PAROYES | 3 | 90 | 1120 | 154200€ | 1713€ |
2022-11-30 | 1354 | LES BOILEAUX | 5 | 98 | 254 | 410000€ | 4184€ |
2021-04-08 | 14 | BD MIRABEAU | 6 | 145 | 1090 | 560000€ | 3862€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BOILEAUX | 3 | 50 | 0 | 396238€ | 7925€ |
2022-01-18 | 26 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 140 | 519 | 670000€ | 4786€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DU GEN DE MONSABERT | 5 | 120 | 252 | 370000€ | 3083€ |
2022-09-01 | 26 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 189 | 506 | 704500€ | 3728€ |
2022-12-23 | 147 | AV DES MONTS BLANCS | 4 | 80 | 351 | 420000€ | 5250€ |
2021-01-19 | 215 | CHE DU CAVAOU | 4 | 85 | 728 | 373205€ | 4391€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES BOILEAUX | 4 | 134 | 137 | 369420€ | 2757€ |
2019-06-27 | 69 | AV DES MONTS BLANCS | 6 | 135 | 0 | 701000€ | 5193€ |
2019-06-20 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 350000€ | 3933€ |
2019-05-28 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 430000€ | 4831€ |
2019-06-26 | 1361 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 359 | 388500€ | 4625€ |
2020-05-13 | 1730 | LA MARQUISANE | 2 | 62 | 337 | 305000€ | 4919€ |
2019-12-13 | 1730 | LA MARQUISANE | 2 | 62 | 337 | 420000€ | 6774€ |
2020-01-14 | 1362 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 358 | 440000€ | 5238€ |
2021-11-10 | 1318 | LES DEBITES | 2 | 28 | 454 | 329000€ | 11750€ |
2020-09-23 | 5022 | LES BOILEAUX | 4 | 142 | 787 | 570000€ | 4014€ |
2020-10-28 | 63 | LES MONTS BLANCS | 8 | 160 | 997 | 580000€ | 3625€ |
2021-12-27 | 5 | BD DES LILAS BLANCS | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2022-11-22 | 5001 | RUE ROBERT DEBRE | 4 | 155 | 744 | 1044300€ | 6737€ |
2019-07-05 | 6 | PL DES BLEURETTES | 5 | 94 | 209 | 314005€ | 3340€ |
2021-11-10 | 9 | LES DRAGONS | 3 | 70 | 669 | 475000€ | 6786€ |
2019-11-29 | 485 | LOTISSEMENT BOMPARD | 6 | 97 | 636 | 460500€ | 4747€ |
2022-05-02 | 27 | CHE DES PAROYES | 5 | 103 | 1500 | 864870€ | 8397€ |
2019-07-29 | 493 | LOTISSEMENT BOMPARD | 3 | 46 | 292 | 260000€ | 5652€ |
2022-04-04 | 6 | BD DES LILAS BLANCS | 7 | 219 | 1000 | 1025000€ | 4680€ |
2023-02-10 | 574 | LOTISSEMENT BOMPARD | 3 | 39 | 413 | 545000€ | 13974€ |
2021-09-27 | 7 | AV DU GEN LECLERC | 25 | 120 | 0 | 468000€ | 3900€ |
2019-08-22 | 18 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 705 | 485000€ | 5389€ |
2022-05-30 | 421 | LES DRAGONS | 5 | 74 | 393 | 465000€ | 6284€ |
2022-01-21 | 8 | BD POUCEL | 3 | 83 | 255 | 451000€ | 5434€ |
2022-09-29 | 62 | TSSE DE LA BALME | 3 | 115 | 0 | 350325€ | 3046€ |
2021-07-08 | 5001 | TSSE DE LA BALME | 4 | 130 | 698 | 760950€ | 5853€ |
2020-01-29 | 13 | ALL DES SOPHORAS | 4 | 100 | 512 | 465350€ | 4654€ |
2021-06-30 | 9301 | ALL DES ALPILLES | 4 | 95 | 333 | 480000€ | 5053€ |
2019-09-27 | 3 | LOT LES JARDINS DES CUQUES | 3 | 96 | 268 | 411000€ | 4281€ |
2021-06-16 | 41 | AV DES MONTS BLANCS | 2 | 38 | 169 | 197000€ | 5184€ |
2023-03-21 | 5047 | TSSE DE LA BALME | 5 | 99 | 160 | 675000€ | 6818€ |
2022-09-09 | 555 | LOTISSEMENT BOMPARD | 5 | 104 | 580 | 650000€ | 6250€ |
2019-12-05 | 1295 | LE FADA | 3 | 52 | 533 | 363000€ | 6981€ |
2019-05-10 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 121 | 452 | 399000€ | 3298€ |
2022-06-21 | 560 | LOTISSEMENT BOMPARD | 4 | 80 | 481 | 156250€ | 1953€ |
2019-09-27 | 177 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 403 | 491050€ | 4092€ |
2020-06-16 | 9002 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 429 | 460000€ | 5412€ |
2021-06-30 | 25 | AV DES MONTS BLANCS | 5 | 97 | 663 | 470000€ | 4845€ |
2022-08-09 | 1783 | LES PETITS ROUBAUDS | 4 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |